Налоговый вычет?

[Maximusss]

Кто подскажет: Мы с супругой приобрели квартиру в новостройке. Договор с застройщиком мы заключали на стадии строительства т.е. договор долевого участия в строительстве. По договору мы оба дольщики. Пока дом строился мы с супругой внесли 51% (полная стоимость 2 157 000) стоимости квартиры наличными в равных долях. На остаток взяли ипотеку. Вопрос: могу ли я получить выплату один с 2 000 000 и процентов по ипотеке, чтобы супруга могла в будущем получить эту выплату при покупке другой квартиры, или нам обоим выплатят с 1 000 000 каждому, т.к. собственники мы оба в равных долях, и больше мы не сможем вернуть 13% с покупки другого жилья, может ли супруга отказаться от своей выплаты в мою пользу? ведь фактически супруга сейчас ничего не зарабатывает, она в декрете, да и платили мы с одного кошелька.

[Axioma]

Я тоже покупала только половину квартиры, и мне при этом выплатили налоговый вычет полностью, а не половину.

Проконсультируйтесь в налоговой. Они это знают. Скорее всего да, сможете так сделать.

[Moltezzz]

Maximusss,
Нашел в Консультанте

Положением абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Текст абзаца 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

[ПиЛю_ль]

Скорей всего, если по договору 50 на 50 у вас с супругой, то вычет будет на тебя исходя из половины стоимости квартиры.

[Moltezzz]

то вычет будет на тебя исходя из половины стоимости квартиры

Необязательно, можно написать заявление и оформить все на себя (см. мой пост выше)

[ПиЛю_ль]

Moltezzz,
Вполне может быть, если бы квартира была не ипотечная, то заявление и приняли без вопросов. А так- могут быть трудности. Но в любом случае думаю решаемые. Макс, позвони в банк, где ипотеку брал, проконсультируйся у них, может чего дельного подскажут.

[Maximusss]

ПиЛю_ль,Да если бы они вообще чего то знали , меня эти работники банка заставили оформить две справки на сумму около 5 000р, а в результате они оказались не нужны, работнички развели руками, мол простите мы не знали, завтра поеду в налоговую на консультацию.

[Axioma]

ааааааааа, у вас общая стоимость квартиры 2 млн.! А выплачивают как раз с 2 мл. вычет.
Значит, т.к. квартира в половинной собственности, Вы лично купили 1/2 за 1 млн. с копейками. Т.е. Вам с 1 млн. и дадут вычет.
Судя по всему, даже по заявлению (как написано выше), Вам смогут дать вычет не более чем с 1,078 млн. (=2 157 000/2).

И еще, раньше было, а сейчас уточните: кроме того за проценты по ипотеке тоже вычет дополнительный.

Идите в налоговую! Они грамотно все объяснят и проконсультируют.

[Белкааа]

сразу так не скажешь, нужно документы смотреть, кредитный договор и тд. Очень много нюансов, у самой ипотека, всем знакомым помогаю декларации по 3 ндфл заполнять. Все зависит от документов. У меня например в договоре написано, что на покупку квартиры банк дал 1 млн рублей, а все остальное ( а это намного больше чем 1 млн) мне дали на ремонт. Проценты платятся на всю сумму, а вычет можно получить только в пропорции с той суммой, которую дали на покупку квартиры. И всяких заморочек много, идите в налоговую и желаю Вам попасть к грамотному налоговому инспектору. А если есть сомнения, то прямо на Тульскую, в письменном виде, они также должны и ответить, правда долго ждать нужно будет.