Налог на капитальный ремонт жилых помещений.

[ниссановец]

а вот далее, смотреть свои регионы!..... (я по всем регионам лазить не стану, у каждого своё, да и выше постом пояснял уже. В Москве 100% так, благодаря Мосгордуме)

[lebuabodran]

В Москве 100% так, благодаря Мосгордуме)

Там https://www.duma.mos.ru/ru/38/adopted_d ... =2#results найти про новостройки (в части освобождения от взноса на капремонт) больно сложно (сложнее, чем мне это моему любопытству по данному вопросу хотелось)

[ТВК2011]

постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года.

Вот это я не понял Наш дом сдали в конце 2015
Капремонт не платили ни разу

Если товарищество собственников решит(на Общем собрании), то платить и начнёте все

[ниссановец]

ТВК2011,
а я не знаю точно почему у вас так, возможно это именно тот случай - регионального Закона вашего...не знаю, но руководство вашего ТСЖ должно знать думаю...

[ТВК2011]

руководство вашего ТСЖ

У нас нема ТСЖ, под УК сидим. Даже не выяснял что да как, УК устраивает, работают хорошо вроде. Хотя ща по окнам с ними бодягу начал, пытаются отписываться, я их предупредил, что до конца дела доведу, но если сам, то они сильно пожалеют ))) Я из этой ситуации и узнал про гарантии. Когда я был председателем ТСЖ в предыдущем доме, это примерно 2006-2013 год, гарантия на дом была год, на скрытые дефекты 2 года. Окна - не скрытые дефекты, я был уверен, что все гарантии уже прошли. А тут меня порадовали, что гарантия 5 лет (может и говорят, что добровольно взяли обязательства, т.к. юридически под новостройки по новому закону мы не успели попасть). Я решил своё у них потребовать

[ниссановец]

А тут меня порадовали, что гарантия 5 лет (может и говорят, что добровольно взяли обязательства, т.к. юридически под новостройки по новому закону мы не успели попасть).

Ну в Законе(в новом с поправками) так и говорится о пятилетней гарании...А ещё у нас в Москве пенсионеры (одинокие) кому 70 лет, те 50%, а кому 80 лет, то вообще 0%.... (но это у нас....Мосгордума тоже такую льготу приняла добровольно и по просьбам), т.ч. всё зависит именно от регион. законов (как и говорил сразу...)

[lebuabodran]

А тут меня порадовали, что гарантия 5 лет

ТВК2011, по этой 5-летней гарантии я постами выше ссылку на закон давал.
А вот с неплатой капремонта новостроечникам, хоть тресни не нашел я ни у федералов, ни у регионалов (Москва и МО) законодательной базы.

[ТВК2011]

по этой 5-летней гарантии я постами выше ссылку на закон давал.

ну так Ниссановец поправку на признание новостройкой с 2016 привел, так что, наш дом сомнительно подходит под последние поправки

[lebuabodran]

ТВК2011, а вы уже официально вступили в право собственности (Свидетельство)?

[BoZman]

Имеют нас в лице гос-ва, как хотят! Льготы для лиц 70 лет -50%, с 80 лет Вроде не должны платить.. По факту блеф, и обман стариков! Льготы не суммируются, вот в чем вопрос. Пример: практически любой одиноко проживающий пенсионер, ветеран, инвалид и т.д. получает компенсацию и (или) субсидию по оплате услуг ЖКХ. Так вот, или это или льгота по кап. ремонту! Естественно, первое выгоднее! А сколько медвед трещал по льготу по кап. ремонту? Где они по факту?

[ниссановец]

BoZman,
у меня мама не платит ничего, даже вернули то, что успела заплатить в 2016 году(московский закон вступил в силу задним числом)

[ТВК2011]

а вы уже официально вступили в право собственности (Свидетельство)?

Да, причём нам ещё дали в бумажном варианте. Правда не такое красивое, как раньше. А нынче вроде на бумаге вообще не дают

Добавлено спустя 46 секунд:

вы

я в этот раз один собственник

[ниссановец]

Вот постановление Москвы, там о пятилетней гарантии как раз....

http://fond.mos.ru/upload/iblock/414/-5 ... moskvy.pdf

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Ну и по логике так и есть...раз гарантия пять лет, значит в Фонд не надо платить домам с гарантией строителя!

[ТВК2011]

Имеют нас в лице гос-ва, как хотят!

Никто нас не имеет. Налоги, жкх и подобное будут всегда перенастраиваться под реалии жизни.
У нас субсидирование хорошо работает, безработные платят 0-20% жкх. Чёт я не помню, чтоб в 90-е такое было...
государство пытается о нас заботится (как ни смешно звучит для некоторых), но мы и сами воровать и обманывать пытаемся на каждом шагу (очень большой процент), вот и ищут как помочь, но халявщикам не дать

[lebuabodran]

Ну и по логике так и есть...раз гарантия пять лет, значит в Фонд не надо платить домам с гарантией строителя!

Ну тут особой логики не вижу, поскольку капремонт даже не через 10 лет делают. А накопления (если жильцы свой спецсчет оформят) через более значительное время могут оказаться вполне кстати.

[ниссановец]

поясню....пять лет ремонт делает строитель...изучи механизм...

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

А накопления (если жильцы свой спецсчет оформят) через более значительное время могут оказаться вполне кстати.

да хоть с первого дня собирай...я же об этом говорил ранее, только ни кто не станет!(Собрание не примет такого решения!)

[lebuabodran]

поясню....пять лет ремонт делает строитель...изучи механизм...

Одно дело ремонт, а другое капремонт.
Ремонт - это как правило недоделки, а капремонт - это ремонт несущих конструкций, кровли, фундамента, коммуникаций...

[ниссановец]

А по Гарантии любой ремонт сделают...(в демагогию переходим)...уж и Постановление московское скинул....

[lebuabodran]

А по Гарантии любой ремонт сделают...(в демагогию переходим)

Если дом после постройки имеет серьёзные дефекты , например в фундаменте или несущих стенах, он по-любому не должен быть принят в эксплуатацию... Какая тут демагогия?

[ниссановец]

Именно демагогия...повторю - строитель обязан сделать любой ремонт всего того что выйдет из строя!!! И за свой счёт - по гарантии!(в течении пяти лет).Ни один разумный владелец жилья не станет с первых дней делать отчисления в Фонд.(т.к. есть пять лет, а за этот срок можно переехать...умереть и т.д.) Ни одно собрание большинством не проголосует, а региональные власти и не требуют, но очень обрадуются, если с первых дней кто либо сборы начнёт производить (отчислять..)...Всё , Володь, хорош, действительно начинается демагогия..

[lebuabodran]

С твоим определением в части обсуждения, что это "демагогия" - не согласен. Но поскольку вижу, что с тобой в этом вопросе не договоримся - согласен завязать.

[ниссановец]

..а мне тут не о чем договариваться, я постановление читал(сходи либо в местные власти, либо к юристу..)

[ТВК2011]

Текущий ремонт действительно законодательно отличается от капитального. Целевые сборы идут в разные копилки.
Большинство нынче не хотят раньше собирать именно капремонт, т.к. он уходит "куда то", а не на свой счёт. Потом его надо выпрашивать на возврат для проведения работ. Хотя, если подсуетиться, то можно и свой целевой счет открыть, но суетиться никто не хочет обычно
Мы в моем ТСЖ собирали капремонт с моего прихода к председательству, с третьего года сдачи дома. Но там и гарантия была 2 года, нас строители вели эти 2 года, потом тупо кинули, сволочи (сволочи, потому что ещё и 250000 как минимум украдено было за этот период, для 60-иквартирного дома это много).
Я собирал-собирал 7 лет, а как ушёл, сестра моя (она была бухгалтером, стала председателем) потратила всё на текучку: стены подкрасила, пандус пореставрировала, лампы заменила и т.п. Я замучился ей объясять, что у нас крыша плохая, несколько раз латали по месту, скоро надо будет капитально перекладывать, не послушала. Сейчас накоплений - минимум, крышу переложить около 2 млн. Что она делать будет, не знаю. Мое дело предупредить было
Это из практики история
зы. Кстати, надо бы поизучать перечни работ, какие к текущим работам относятся, а какие к капитальным. И пять лет долбить УК по всей текучке

[ниссановец]

Текущий ремонт действительно законодательно отличается от капитального.

а разве этого ни кто не знал или спорил именно по данному вопросу?
Разве в этом дело?
Суть в том, что компания дающая гарантию пятилетнию (или какую иную по сроку в ином регионе) сделает именно тот ремонт который будет требоваться, хоть крышу, хоть канализацию и т.д. бесплатно (за свой счёт) вот суть в чём!
А называть его капитальным ни кто и не думал! Суть именно в гарантии....
Именно поэтому и не требуются отчисления с первых дней, пока есть гарантия на дом!

[ТВК2011]

Именно поэтому и не требуются отчисления с первых дней, пока есть гарантия на дом!

Ну тут можно по разному решать. Если бы я собирал и на свой счёт и были сборы, как раньше 0.75р с кв.м., что примерно 2500 р в месяц (со всего дома) , я бы собирал с первого дня, чтобы, через 5 лет был бы хоть стартовый капитал в 150000 .
Нынче собирают по другому, не знаю как лучше. Им там виднее, в принципе, это как рассрочка, или сейчас начинать платить по немногу, потом получить ремонт кровли. Или потом всем скинуться разово, но большими суммами. От перемены мест слагаемых, сумма ремонта не изменится. Даже чисто экономически невыгодно собирать заранее, т.к. они лежат, работают на банк или фонд какой-нибудь, а могли бы на меня поработать

[ниссановец]

Ну тут можно по разному решать.

Можно. Хоть с первого месяца, я выше уже говорил об этом. Если необходимое большинство Собрания решит( а уж после окончания гарантии все ни куды не денутся и будут обязаны перечислять, там уже только вопрос суммы стоять будет).....

[BoZman]

у меня мама не платит ничего, даже вернули то, что успела заплатить в 2016 году(московский закон вступил в силу задним числом)

Значит у нее не было других льгот по ЖКХ, ну или для москвичей местные власти в очередной раз позаботились. Когда Медведев в свое время говорил об этой льготе, речь шла о всех старше 70 лет (50%), старше 80 лет (освобождены от оплаты). А что по факту получилось на местах? Я тоже пишу о маме, ей 82 года, инвалид, получает компенсацию по оплате ЖКУ. Вот ей и сказали или компенсация или капремонт, естественно, оставили компенсация, т.к. сумма больше. И так у нас практически у всех, пенсии маленькие, пенсионеры сразу бегут оформлять субсидию на полгода, а у кого есть льготы еще и компенсацию. А кап. ремонт с этими льготами у нас не суммируется, вот и выбирай. Пусть бы сейчас Медведев объяснил этим старикам, зачем им нужна такая льгота за кап. ремонт, да промыл мозги нашим властям на местах.
P.S. Для сведения, дом у мамы 16-ти этажный, построен в 1982 году, по графику Регионального Фонда капитального ремонта МКД капремонт в 2030-2032 г.г., ей тогда будет 96-98 лет. Увидит она свои деньги?

Добавлено спустя 33 минуты 33 секунды:

Потом его надо выпрашивать на возврат для проведения работ.

1. Выпрашивай-не выпрашивай, никто ничего не даст, это законом не предусмотрено.
2. Ремонт проводит фонд по графику и по перечню работ в этом графике, остальное относится к текущему ремонту и обязана делать УК (ТСЖ).
2. У каждого регионального Фонда кап. ремонта есть сайт, там вбиваешь адрес своего дома и получаешь все данные по дому, в том числе период кап. ремонта с перечнем работ. У нас в Свердловской области смотрим здесь: http://fkr66.ru/

Добавлено спустя 11 минут 58 секунд:

Ну тут можно по разному решать. Если бы я собирал и на свой счёт

Можно.

Нельзя!

там уже только вопрос суммы стоять будет

не будет, размер определяется региональными нормативно правовыми актами на основании федеральных нормативно-правовых актов.
Изучить можно хотя бы здесь: http://fkr66.ru/overhaul/doc.html

[ниссановец]

Значит у нее не было других льгот по ЖКХ

У тебя сведения ошибочные!
Спецом сейчас сходил и глянул!
Субсидия ей на книжку идёт ежемесячно 1400(округляю все цифры)И она указывается ежемесячно в городской платёжке за Газ...
А льгота по капремонту у неё в платёжке от ЖСК 600 рублей...
Вот так....

Нельзя!

Нельзя что? Начать платить имея гарантийный срок?(заранее)
Или что(конкретнее)?

не будет, размер определяется региональными нормативно правовыми актами на основании федеральных нормативно-правовых актов.

И больше нельзя платить?(чтобы собрать быстрее на капремонт?)
Счёт-же "свой" ЖСК(правда отдельный), а не городского Фонда....

[BoZman]

Нельзя что?

вопрос суммы

Больше в нашей стране хоть за что можно!
В Е-бурге сегодня 9 р./м2, больше пожалуйста

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:

У тебя сведения ошибочные!
Спецом сейчас сходил и глянул!

В чем конкретно?

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Субсидия ей на книжку идёт ежемесячно 1400(округляю все цифры)
А льгота по капремонту у неё в платёжке от ЖСК 600 рублей...

Так я же и написал:

ну или для москвичей местные власти в очередной раз позаботились.

Масква...

[ниссановец]

Больше в нашей стране хоть за что можно!

так именно только это я и имел ввиду, а меньше Законом непозволительно, это я с первых дней сам и знал....

В чем конкретно?

Я же выше сказал она и льготу имеет и субсидию!

получает компенсацию и (или) субсидию по оплате услуг ЖКХ.

Не либо или либо, а и то и другое имеет!...