Дачные дела )))

Желаете поговорить на любые темы? Вам сюда!
ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1051

Сообщение ТВК2011 » 02 июн 2020, 19:57

ниссановец писал(а):..годами стоят и будут стоять..

Мы вроде обсудили это по телефону.
Я никого не отговариваю.
Моя позиция по септику:
1. Сливать на рельеф (поля аэрации) - нельзя. И, надеюсь, это рано или поздно запретят.
2. Сливать в канаву после нескольких ступеней очистки - можно.
:sorry:

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1052

Сообщение ниссановец » 02 июн 2020, 20:24

ТВК2011 писал(а):Мы вроде обсудили это по телефону.

...конечно!... :yesyes: :morebeer:
ТВК2011 писал(а):2. Сливать в канаву после нескольких ступеней очистки - можно.

...именно так у меня.... :sorry:

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1053

Сообщение ТВК2011 » 03 июн 2020, 08:09

ниссановец писал(а):...именно так у меня....
Вот не хочу я в дебри терминологии лезть, но промолчать слабо :))
Септик (отстойник) — элемент локального очистного сооружения; применяется на стадии проектирования и строительства комплексных систем локальной очистки бытовых и хозяйственных сточных вод. Септик как таковой не является законченным очистным сооружением и применяется согласно действующим нормам и правилам. При работе очистного сооружения необходимо использование методов почвенной доочистки.
(С) Вики
Итого:
Или прекращаем систему очистки называть классическим септиком или уточняем принцип работы. Я так понимаю, есть септики с дополнительным отсеком "почвенной доочистки" Если как то по другому чистит, то это не септик. Вот.
Или договариваемся, что мы всё условно называем "септиком" и нам пофик принцип работы, хоть закопанная бочка без дна с гравием и углем :sorry:
Или можно мне доказать, что терминология из Вики - хрень от частного лица :crazy:

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1054

Сообщение ниссановец » 03 июн 2020, 09:40

ТВК2011 писал(а):Вот не хочу я в дебри терминологии лезть, но промолчать слабо

А я при чём тут??!(кажись и разговор свернули уже...кажись...(, у меня очистная станция полного цикла) и септик есть в ней конечно как элемент...смотрим подробнее информацию, она уже давно в темах! :wink: :sorry:

...и можно было просто молча внимательнее отнестись к постам, ссылкам и Видео ранее уже размещённым по данному моменту (аж в двух темах) :wink: А повторять несколько раз индивидуально каждому, что слово "септик" используют в обычном обиходе, как более привычное для массы людей и у меня именно ЛОС (локальная очистная станция), мне как то неохота просто!...(к чему это, когда в теме есть даже подробнейшие пояснения от инж. станции) -
АкваЛОС .....

P.S.

...и у меня к сожалению опять возникает естественный вопрос:
..Ты мне решил что-то доказать?!...Тогда что именно?!... :))

:sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 03 июн 2020, 10:03, всего редактировалось 4 раза.

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1055

Сообщение ТВК2011 » 03 июн 2020, 10:00

Ладно, я наконец увидел что хотел. "ЛОС".


Аватара пользователя
валентиныч
800
800
Сообщения: 854
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 21:14
Откуда: Москва ВАО

Re: Дачные дела )))

#1056

Сообщение валентиныч » 03 июн 2020, 12:35

Альтернатива септикам – очистные станции, которые при удалении загрязнений из фекальных вод используют аэрацию, принудительную циркуляцию и биологическое разложение стоков. Именно к таким установкам и относится Топас, обычно (и ошибочно) именуемый септиком.
У меня Топас-4пр. Вода в сточную канаву.
https://alfatep.ru/article/septiki/topas-ne-septik/
Если я не прав, то поправьте,пожалуйста.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1057

Сообщение ниссановец » 03 июн 2020, 13:13

...практически идентичная моя ОС - АкваЛОС 5-пр., вода тоже.... :wink: :morebeer:

Аквалос на выставке в Калуге.

Принцип работы станции глубокой биологической очистки «АКВАЛОС»
https://www.e-bion.com/pages/prihcip-ra ... valos.html :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 03 июн 2020, 13:17, всего редактировалось 2 раза.

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1058

Сообщение ТВК2011 » 03 июн 2020, 15:06

валентиныч писал(а):обычно (и ошибочно) именуемый септиком
Вот оно! Наконец то мы все поняли друг друга :morebeer: :morebeer: :morebeer:

Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1059

Сообщение Const » 03 июн 2020, 15:19

ТВК2011 писал(а):Пошли они в баню, у меня там чистая расщепленная органика, буду продолжать слив на рельеф (там, где сливал в том году, самые высокие одуванчики ). Только теперь по темному буду сливать

Там "расщепитель" вредный. Но если не под смородину сливать-то можно. :morebeer: Тоже с ней бегал пару лет, пока не надоело. Потом закопал пару колец-вот вам и "септик", а то ЛОС- не ЛОС :))
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1060

Сообщение ТВК2011 » 03 июн 2020, 15:37

Const писал(а):Там "расщепитель" вредный.
Вредный - синий. У меня зеленый, он не вредный 100% :yesyes:

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Const писал(а):Потом закопал пару колец-вот вам и "септик", а то ЛОС- не ЛОС

В Костроме то, оно проще, мне тут в центре наукограда стрёмно как то :crazy:

Добавлено спустя 9 минут 55 секунд:
ТВК2011 писал(а):Вредный - синий. У меня зеленый

Вопрос: Можно ли сливать отходы с жидкостью Aqua Kem Green в открытый грунт?
Ответ. Жидкость Aqua Kem Green можно выливать в почву, так как она являются экологически чистой. Но для больше эффекта отходы лучше слить в компостную яму, в которой все отходы будут «дозревать». Это объясняется тем, что жидкость за указанный срок не успевает полностью переработать отходы, а делает это только на 80%. Остальные 20% отходы будут перерабатываться в компостной яме.

Вопрос: Можно ли сливать жидкость Aqva Kem Blue в открытый грунт?
Ответ: Данная жидкость содержит формальдегиды, поэтому можно сливать в сточную канаву или же в открытый грунт, но при этом не использовать данную почву для посадки растений, овощей и т.д.


Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1061

Сообщение Const » 03 июн 2020, 15:52

ТВК2011 писал(а):Вредный - синий. У меня зеленый, он не вредный 100%

Если не вредный-можно пить?
ТВК2011 писал(а):В Костроме то, оно проще, мне тут в центре наукограда стрёмно как то

У меня и в Подмосковье тоже 2 кольца. Но у нас-то не наукоград :shame:
ТВК2011 писал(а):Вредный - синий. У меня зеленый

Я дальтоник. С антифризом всегда проблемы были :голубой-зеленый. :))
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1062

Сообщение ТВК2011 » 03 июн 2020, 16:17

Const писал(а):Если не вредный-можно пить?

Да, в инструкции написано, что не принесёт вреда, даже если случайно выпить :sorry:
Const писал(а):С антифризом всегда проблемы были :голубой-зеленый.

Ещё красный бывает, вот с ним низя мешать :))
зы. А Кострому не заливало в последнее время? Посмотрел карту, это же как раз тек места, которые разливам подвергались недавно :khmmm:

Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:
Жидкость Kem Green из серии Thetford Аква экологически безопасна. Поэтому ее использование не представляет угрозы для здоровья людей и животных, а также состояния окружающей среды. Она не вызовет никаких реакций при попадании на кожу и слизистые оболочки. Не опасно даже случайное проглатывание препарата.
:wellcome:

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1063

Сообщение ниссановец » 03 июн 2020, 16:31

ТВК2011 писал(а):Вот оно! Наконец то мы все поняли друг друга


...однако долго понимание проходило!.... :crazy:

ниссановец писал(а):Чт май 21, 2020 18:14
...и кстати...у меня не септик (это в обиходе просто так кличут...), а автономная канализация
Аэрационная установка глубокой биологической очистки сточных вод ....


ниссановец писал(а):Чт май 21, 2020 17:19
Что такое септики Аквалос? Это аэрационные станции глубокой биологической очистки, которые позволят вам использовать сточные воды повторно. ­­­­­­­­­Многоступенчатая очистка проходит с помощью аэробных бактерий, которые перерабатывают органику. Они живут и размножаются за счет воздуха, именно поэтому установка называется аэрационной. Аэрация – это насыщение воздухом. Бактерии под его действием окисляют и расщепляют органические соединения, и на выходе вы получаете сточные воды, очищенные до 98%!

Классическая станция Аквалос – это цилиндр, разделенный на 3 зоны. В первичной зоне происходит максимальная аэрация. Легко плавающий мусор застревает на фильтре, а остальные стоки попадают во вторую зону. Здесь происходит дальнейшая очистка стоков. Затем самотеком стоки попадают в третью зону, где происходит осветления. Здесь часть ила оседает на дно, а часть всплывает, после чего он попадает в приемник, а очищенная вода поступает в специальный резервуар. Уже оттуда с помощью дренажного насоса стоки поступают на грунт. https://мик.москва/каталог/септики-аквалос/


Но я рад, что в итоге всёж оно пришло.... :sorry: :morebeer:

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1064

Сообщение ТВК2011 » 03 июн 2020, 17:04

ниссановец писал(а):...однако долго понимание проходило!....

Так у тебя ж ))) Я тебе одно, ты мне про другое :popcorn:

Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1065

Сообщение Const » 03 июн 2020, 17:55

ТВК2011 писал(а):Жидкость Kem Green из серии Thetford Аква экологически безопасна. Поэтому ее использование не представляет угрозы для здоровья людей и животных, а также состояния окружающей среды. Она не вызовет никаких реакций при попадании на кожу и слизистые оболочки. Не опасно даже случайное проглатывание препарата.

В мое время такого не было. Была отрава, которую надо было утилизировать в унитаз дома :))
ТВК2011 писал(а):А Кострому не заливало в последнее время? Посмотрел карту, это же как раз тек места, которые разливам подвергались недавно

Мне от Костромы еще 200км (как от Москвы до Рязани) Как начало заливать, так я и слинял.
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019


Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1066

Сообщение Const » 03 июн 2020, 21:23

В деревне накосил с 20 соток примерно 3куб.м травы, там сваливаю в кучу, чтобы разводились черви на рыбалку :)) На 6 сотках хочется чтоб был порядок и стоит шестигранный компостер на 800л. Но похоже маловато. На вид круглый более жесткий
Вложения
300x300.jpg
такой стоит
orig.jpg
Хочу добавить такой
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019

Аватара пользователя
валентиныч
800
800
Сообщения: 854
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 21:14
Откуда: Москва ВАО

Re: Дачные дела )))

#1067

Сообщение валентиныч » 03 июн 2020, 21:26

Const,
У меня первый. Вынуть из дверцы внизу не вариант. Крышка очень хлипкая, у меня треснула(((
Если я не прав, то поправьте,пожалуйста.

Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1068

Сообщение Const » 03 июн 2020, 21:38

валентиныч писал(а):У меня первый. Вынуть из дверцы внизу не вариант. Крышка очень хлипкая, у меня треснула(((

Я то думал, что он покрепче моего. Сложно не пощупав решить :khmmm:
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1069

Сообщение ТВК2011 » 04 июн 2020, 07:51

Const писал(а):хочется чтоб был порядок и стоит шестигранный

Ну так чтоб был порядок и красота, может одинаковые лучше ставить? :wink:

Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1070

Сообщение Const » 04 июн 2020, 11:45

ТВК2011 писал(а):Ну так чтоб был порядок и красота, может одинаковые лучше ставить?

Может ты и прав. На моем пластик хороший, толстый.Появился такой же, но с дном и почему-то дешевле, чем без дна? Могли сэкономить на стенках и крышке :khmmm:
https://market.yandex.ru/product--komposter-master-sad-s-kryshkoi-800-800-l/530363053?show-uid=15912598758965178844316001&nid=66573&lr=119749&text=%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%20%D0%BC%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%20%D1%81%D0%B0%D0%B4&context=search
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019


ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1071

Сообщение ТВК2011 » 04 июн 2020, 14:44

Const писал(а): На моем пластик хороший, толстый

Я бы обратил внимание на такой показатель, как стойкость к ультрафиолету. А то на солнце и толстый развалится :khmmm:
зы. Я компостом пока не занимался, у меня в хозчасти пока бардак :crazy: Так что, вообще не в теме :rozha:

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
У меня компост где то около противотуманки, за креслом -
Вложения
5c5ti7il5W4.jpg

Аватара пользователя
Const
900
900
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:58
Откуда: ЮВ М.О.

Re: Дачные дела )))

#1072

Сообщение Const » 04 июн 2020, 17:00

ТВК2011 писал(а):У меня компост где то около противотуманки, за креслом -

Да, у тебя г-на и без компоста хватает :)) Мой ящик уже отстоял лет 10. Так что у него все нормально с УФ
1,6 2WD Tekna 5M/T CAFAB C30 G произведен 11.06.08 приобретен 30.06.08 91тыс.км
1,6 2wd 5MT SE Фиолетовый 2013 108 тыс.км трейд ин
2л, 6мт 2wd черный 2019

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1073

Сообщение ТВК2011 » 07 июн 2020, 17:42

Решил я в уголочке гараж для мотоблока-трактора с телегой сделать. Основного сарая катастрофически не хватает :sorry:

Добавлено спустя 55 секунд:
Внутри 4.8м х 1.6м, и сбоку 0.3м - дровница :popcorn:

Добавлено спустя 23 секунды:
Высота от 0.8 до 1.9м
Вложения
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1074

Сообщение ниссановец » 07 июн 2020, 18:40

Права дачников: что нам положено по закону в 2020 году
20 мая 2020, 10:29 Дом и стройка Лариса Хомайко


Узнайте, как и почему вы можете не платить налоги, бесплатно оформлять в собственность дом, проверять финасовые документы правления, выходить из СНТ и пользоваться всеми его благами.
С прошлого года в России законодательно отменены дачные поселки – они стали СНТ и ОНТ, садоводческими и огородническими товариществами. Но на этих СНТ и ОНТ идет самая настоящая дачная жизнь, и у всех дачников в этой дачной жизни есть свои законные права. FORUMHOUSE постоянно рассказывает новости дачного законодательства; но чтобы вам было легче разобраться в своих правах, мы подготовили эту публикацию.


Оглавление

Право: не разбивать на участке огород

Право: держать домашних животных

Право: строить капитальный жилой дом на садовом участке

Право: прописаться в доме на садовом участке.

Право: круглый год жить в садовом доме

Право: признать садовый дом жилым.

Право: поставить на огороде некапитальную хозпостройку

Право: принимать участие во всех общих собраниях СНИ или ОНТ

Право: жаловаться на председателя и правление

Право: стать индивидуалом, но пользоваться имуществом товарищества.

Право: платить взносы так, чтобы они не попадали в руки председателя и правления

Право: не делать межевание участка

Право: узаконить дом на садовом участке без уведомления

Право: не регистрировать некапитальные постройки

Право: получить налоговый вычет или вовсе не платить налог на имущество

Право: вообще не платить налог на дом

Право: не платить налог за продажу урожая

Права и законы
...... https://www.forumhouse.ru/journal/artic ... yandex.com :sorry:


Изображение


Дачную амнистию продлят еще на год
3 июня 2020, 15:43 Дом и стройка Лариса Хомайко
Узаконить дом и участок в упрощенном порядке можно будет до 1 марта 2022 года
https://www.forumhouse.ru/journal/artic ... she-na-god :sorry:
(первоисточник с текстом о продлении найти мне не удалось...есть только упоминание о должном продлении...: https://finance.rambler.ru/realty/44293 ... a/?updated .... https://rossoshru.ru/2020/06/06/dachnuy ... 2022-goda/ ....)
:sorry:


Какие штрафы придется платить дачникам в этом сезоне
Федеральная кадастровая палата Россреестра разъяснила по просьбе "Российской газеты", за какие правонарушения могут оштрафовать дачников. Все эти нормы уже действуют несколько лет..... https://rg.ru/2019/05/31/reg-cfo/kakie- ... ezone.html


:sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 07 июн 2020, 18:47, всего редактировалось 3 раза.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1075

Сообщение ниссановец » 07 июн 2020, 21:49

Alces писал(а):схожу в МФЦ запись он-лайн. Надо дом регистрировать. То есть сначала выписка из реестра, свидетельство о собственности теперь на катит.

...ну и как с этим делом?...А то вон опять мне ответ попался в РГ, что как и говорил давно...:

".... Характеристики недвижимого имущества приведены в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Дом на сваях зарегистрировать нельзя (не обладает признаками недвижимого имущества, характеристиками жилого дома)..."


Строительство дома на земельном участке в СНТ
Купила земельный участок в СНТ. На скольких сотках разрешено строить дом с дальнейшей пропиской? Возможно ли зарегистрировать дом для ПМЖ, если он стоит на сваях?
.... https://pravo.rg.ru/rubrics/question/10206/ :crazy:

Т.е. наши дома с тобой на сваях, значит только как садовый домик можно регистрацию совершить... :sorry:

Варианты утепления и отделки фундамента на винтовых сваях https://zen.yandex.ru/media/samstroy24/ ... 0f36a2f16a

Изображение
Свайный фундамент по каркасу обшивается декоративными панелями: фиброцементными или пластиковыми (сайдингом) и изнутри напыляется пеноизол.

...дочь говорит, что ей в принципе и не оч. нужна регистрация для ПМЖ, можно как садовый домик оставить пока...а потом может и сделать из кирпича вместо панелей фундамент и перерегистрировать (если надобность возникнет)...

:sorry:


Неучтённых в ЕГРН владельцев земельных участков выявят местные власти

Изображение

Законодатели займутся выявлением правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Сведения о собственниках земельных участков, которые были зарегистрированы ещё до вступления в силу ныне действующего законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, внесут в единый реестр ЕГРН. Это позволит повысить защиту прав собственности владельцев таких объектов недвижимости, полагают авторы соответствующего законопроекта, внесённого в Госдуму.

На следующей неделе Комитет Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления рассмотрит законопроект, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

В настоящее время в отношении около 25 млн объектов ранее учтённых объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют сведения об их правообладателях. Так, в правоустанавливающих документах о правообладателях, зарегистрированных, ещё в начале 90-х годов прошлого века нет полной актуальной информации.

Как известно, при отсутствии полной информации о собственнике земельного надела в ЕГРН, сложно проводить сделки с землей, решать вопросы о согласовании местоположения границ земельных участков и прочее.

«В таких случаях как, например, изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, налогообложение недвижимости, — отсутствие сведений в ЕГРН о ранее учтённых объектах негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости», — заявляла ранее в СМИ глава Росреестра, заместитель министра экономического развития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя внесение законопроекта в Госдуму.

Правительство предлагает механизм внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о хозяевах ранее учтённых земельных наделов. Выявлением собственников, не зарегистрированных в ЕГРН, будут заниматься органы местного самоуправления путём обращения к своим архивам и получения соответствующей информации у других органов публичной власти. Законопроект не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей, повысит защиту прав собственности и эффективность налогообложения недвижимого имущества, утверждают авторы инициативы.

Положения законопроекта не отменяют существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 21.07.1997 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в июне.
https://www.pnp.ru/social/neuchtyonnykh ... lasti.html :wink: :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 08 июн 2020, 11:42, всего редактировалось 4 раза.


ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1076

Сообщение ТВК2011 » 08 июн 2020, 18:38

ниссановец писал(а):Дом на сваях зарегистрировать нельзя (не обладает признаками недвижимого имущества, характеристиками жилого дома)

Выскажу ЛИЧНОЕ мнение:
Юрист далека от инженерии. Нельзя дом на свайном фундаменте переместить без ущерба, т.к. 99% (1% дураков) таких домов безразрывно связаны обвязкой с фундаментом. Нарушение связи между ними может привести как раз к разрушению стен.
Она что то попутала с блочным фундаментом, как у меня, когда обвязка не связана с землёй, а создает жесткое основание только за счёт своей конструкции.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1077

Сообщение ниссановец » 08 июн 2020, 19:17

ТВК2011 писал(а):Выскажу ЛИЧНОЕ мнение:

... и правильно!...Любое мнение ценно в поиске истины!...

Не беря последней ссылки от юриста Дачного раздела такой весомой газеты как Российская Газета, в темах есть ссылки на точно такие определения, что Дом на свайном фундаменте не подлежит регистрации как жилой дом с возможностью ПМЖ...( это когда хай подняли на сайтах, что всех заставят регистрировать дома, тогда и ссылки были даны)...но не суть...
Раз мнение есть, что можно от тебя, то его бы подкрепить ссылками неплохо!... :wink: ( а сразу хаять юриста, это не совсем норма!)... :sorry:
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... dea2bfcf4/
....б) главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определенность, обусловленная в том числе и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи, и т.д. (см. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2014 N 18АП-10527/13).....

Источник: http://grazhkod.ru/chast-pervaya/razdel-1/podrazdel-3/glava-6/statya-130-gk-rf

А так...пока всё в тумане трактовок, догадок и предположений конечно!...Я вот и сам не уверен как произойдёт в итоге!...Поэтому и вопрос был к Alces, как именно у него с регистрацией идёт??!...Я даже по телефону уже переговорил с ним... :crazy: :))

Суть пока в чём вижу...:

Первое - вызов инж. для составления документации по дому (что именно он сможет..)
Второе - подача док-тов на регистрацию...
И основное третье - получение документов (с регистрацией или с отказом!)...
Пока иного не увижу, а суждения не помогут...(я просто вспоминаю, как при обосновании, что ни кто не сможет заставить производить регистрацию подобного строения мы осуждали именно то, что строение не имеет сплошного неразрывного фундамента!)...

...туман однако так и остаётся!... :sorry: :wink:
Последний раз редактировалось ниссановец 08 июн 2020, 19:31, всего редактировалось 4 раза.

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1078

Сообщение ТВК2011 » 08 июн 2020, 19:29

ниссановец писал(а):Дом на свайном фундаменте не подлежит регистрации как жилой дом
С игрой слов определимся для начала. Мы говорим ТОЛЬКО про свайно-винтовой фундамент? А то у нас большинство многоэтажек на свайном фундаменте :)))
ниссановец писал(а):неразрывная связь с землей
Ну так Земля-свая-обвязка-стена = неразрывная связь.
ниссановец писал(а):а сразу хаять юриста, это не совсем норма
Я её не хаил, сказал, что она далека от инженерии.
ниссановец писал(а): то его бы подкрепить ссылками неплохо
Даже не собираюсь. Я инженер, я знаю о чём говорю без всяких ссылок. И если что то подобное сейчас примут, то со временем должны отменить. Свайно-винтовой фундамент оговорен в СНИПе ещё с советских времён и он с тех пор является одним из возможных видов фундаментов для жилых домов. зы. Если сейчас винтовые сваи в большинстве своем не соответствуют нормам - это второй вопрос.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1079

Сообщение ниссановец » 08 июн 2020, 19:42

ТВК2011 писал(а):Даже не собираюсь. Я инженер, я знаю о чём говорю без всяких ссылок.

...ну нет, так нет.... :))
..Но для меня недостаточно того, что именно ты инж., я же не спорю о инж. моментах, мне важно только одно - какова будет регистрация, как полноценного дома с возможностью ПМЖ(это важно в нескольких аспектах!) или только как садового домика???!!!...
И суть точного ответа даст именно Росреестр, как вижу я... :wink: (т.к. уж очень много ответов противоположных!!!)

Итак, следует выяснить, что из себя представляет дом на сваях.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:

- объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10);

- некапитальные строения, сооружения – строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) (п. 10.1),

- строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13),

- объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Градостроительном кодексе РФ, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительным кодексом РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ (п. 39).

Понятия «фундамент жилого дома свайный, столбчатый каменный, бетонный, железобетонный», например, содержатся в Правилах проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 № 1082.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из приведенных норм можно сделать вывод, что «дом на сваях» – это капитальное строение, объект индивидуального жилищного строительства («жилой дом» и «индивидуальный жилой дом»), который имеет свайный фундамент, посредством которого прочно связан с землей, и имеет конструктивные характеристики, которые не позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба, и, следовательно, является недвижимой вещью (имуществом), право собственности и другие вещные права на которое в силу закона подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

При наличии землеотводных документов (разрешения собственника земли на строительство и акта приемки и ввода в эксплуатацию), а также документов, состав которых определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на дома на сваях должны быть зарегистрированы в Росреестре, после чего возникнет налоговая база и обязанность заплатить налог на недвижимость.
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/12132/ :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 08 июн 2020, 19:45, всего редактировалось 3 раза.

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1080

Сообщение ТВК2011 » 08 июн 2020, 19:53

ниссановец писал(а):какова будет регистрация, как полноценного дома с возможностью ПМЖ(это важно в нескольких аспектах!) или только как садового домика???!!!...
Так может не только в фундаменте дело, но и в полноценной технической документации?
Мне то как раз пофик, как будет происходить регистрация, я заявляю, что СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ НЕРАЗРЫВНЫМ И ДОПУСТИМЫМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА.



Вернуться в «Гараж»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей