Дачные дела )))

Желаете поговорить на любые темы? Вам сюда!
Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1111

Сообщение ниссановец » 22 июл 2020, 16:48

Alces,
:wink:

ТОП-3 проверенных ПОЛЕЗНЫХ РЕСУРСОВ о Вашем ОБЪЕКТЕ недвижимости.
15 июня
https://zen.yandex.ru/media/id/5a61a3e0 ... 208ad13d7c


21.07.2020 00:09
Новые нормы планировки и застройки садовых участков. Инфографика
https://aif.ru/dacha/help/novye_normy_p ... yandex.com

Можно ли прописаться на даче по новому закону https://zen.yandex.ru/media/id/5ea70d2d ... 5aa92ffa2d :sorry:

... нам уже все документы и диск инж. вручил, теперь дело в МФЦ....инж. сказал, ежели что, то с почт. адресом тоже помогет... :))

Как получить адрес на земельный участок
Наталья Гончарова, 25 июня 2020

https://yandex.ru/turbo/s/how2get.ru/ho ... yandex.com


Скоро получим всё... :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 22 июл 2020, 16:54, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Alces
1000
1000
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 30 июн 2008, 19:42
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Дачные дела )))

#1112

Сообщение Alces » 22 июл 2020, 16:59

ниссановец писал(а):Скоро получим всё...


Получил, вскрыл вчера письмо, приехав из больницы, ваш участок не соответствует земельному законодательству. Строительство не разрешаем.

Стал выяснять, в кадастровой палате скорее всего потеряли межевое дело 14 лет назад. Либо хозяйка не донесла, что вряд ли.

Теперь, благо открыли МФЦ подаю заявление о технической ошибке и жду ответа, типа ищите, и вот вам все документы.
Последний раз редактировалось Alces 23 июл 2020, 06:09, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Alces
1000
1000
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 30 июн 2008, 19:42
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Дачные дела )))

#1113

Сообщение Alces » 23 июл 2020, 06:07

ниссановец писал(а):ТОП-3 проверенных ПОЛЕЗНЫХ РЕСУРСОВ о Вашем ОБЪЕКТЕ недвижимости.


Огромное спасибо дружище, ты сила :morebeer: :morebeer: :morebeer: , полез на второй сайт, нашёл свой участок и выяснил в чём дело "без указанных границ". Но у меня то есть и план границ и угловые точки координаты в межевом деле и подписи соседей. Одни из которых сейчас то ли в Германии, то ли в Финляндии.

Самое интересное, что другие соседи намного позже меня стали переводить своё ЛПХ в ИЖС (те которые живут там) и уже я, как новый владелец ставил им подпись, что согласен с межеванием их участка (естественно граница не изменилась) :super:

А вот когда я ставил угловые знаки, то выяснилось что участок на 3 метра правее и соседи уже хотели там сажать картошку, ну тут без вопросов, благо никаких заборов и строений не было.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1114

Сообщение ниссановец » 23 июл 2020, 18:19

Alces писал(а):Огромное спасибо дружище

:regards: ...да не за что.... :sorry: :morebeer:
Буду рад, если поможет!... :beer:

Вот тоже свежая новость для нас - дачников...:

17:24
23.07.2020
Внесены поправки о продлении дачной амнистии на пять лет


Изображение

Дачную амнистию предложено продлить на пять лет - до 1 марта 2026 года. О внесении такого законопроекта в Госдуму сообщил глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Авторами законопроекта наряду с ним выступили сенаторы Андрей Турчак, Олег Мельниченко и Андрей Шевченко..... https://rg.ru/2020/07/23/vneseny-poprav ... t-let.html :wink:

В Госдуму внесли законопроект о продлении «дачной амнистии»
https://www.pnp.ru/social/v-gosdumu-vne ... istii.html

...глядишь и примут эти дополнения, тоже хорошо.... :sorry:

...присмсатриваю баньку и печи... А как у тебя дела с оформлением и вообще?... :wellcome:
Последний раз редактировалось ниссановец 24 июл 2020, 06:30, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1115

Сообщение ниссановец » 24 июл 2020, 07:43

10:00
23.07.2020
Кадастровая палата раскрыла причины отказа в переводе садового дома в жилой

Многие россияне поспешили воспользоваться возможностью перевода своего садового дома в жилой. Однако на практике сделать это не всегда получается легко и быстро.
.... https://rg.ru/2020/07/23/kadastrovaia-p ... yandex.com

23 Июля 2020
Кадастровая палата раскрыла причины отказа в переводе садового дома в жилой


А также напомнила об этапах перевода Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов могут перевести их в жилые, чтобы проще оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Кадастровая палата рассказала о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнила об основных этапах переоформления садовой недвижимости.... https://kadastr.ru/magazine/news/kadast ... v-zhiloy-/


О технических требованиях к жилому дому.

Согласно 217-ФЗ, на садовых участках и землях для ИЖС можно построить дом, высотой не более 20 м, с числом надземных этажей не более трёх. Также дом должен соответствовать требованиям, прописанным в нормативных документах. Это в частности свод правил СП 30-102-99 (малоэтажное жилищное строительство), а также СНиП 30-02-97 (застройка садоводческих объединении). Частному застройщику надо, в первую очередь обратить внимание на соблюдение расстояний на местности. Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от дома и соседского участка должно быть не менее 3м (зависит от материала стен).

В случае отказа по причине несоответствия дома нормативам, собственнику придется приводить этот объект в соответствие с требованиями действующего законодательства...
https://www.metrtv.ru/articles/country_estate/12566 :wink: :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 24 июл 2020, 07:44, всего редактировалось 2 раза.


Аватара пользователя
Alces
1000
1000
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 30 июн 2008, 19:42
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Дачные дела )))

#1116

Сообщение Alces » 24 июл 2020, 08:33

ниссановец писал(а):А как у тебя дела с оформлением и вообще?..


Вообще ещё химии на четверо суток после 17, а сейчас супруга дорабатывает два дня в дежурном и три недели отпуска. Но нет никакой побочки это здорово, препараты есть несмотря на пандемию и они самые современные. Если бы не хватился сейчас осенью была бы опа. Автошкола заработала, договорились с 24 готов приступить к работе. Права ещё не поменяны.

Во вторник записался на 9 утра в Гатчину в МФЦ, подам уведомление об ошибке. Потом получить договор в Петроэлектросбыте оригинал и на дачу.

В субботу попробую снять комету если будет чистое небо. :morebeer:

Вчера купили новый насос отечественный, наши стали выпускать шланг "Добрыня" не заламывающийся 10 бар, ну и по мелочи. Антисептик внутри дома, снаружи внизу. Стамеску, нож. В общем на 8 тысяч.

Фирме в понедельник накатаю претензию потребую устранить недостатки в течении двух недель.

ниссановец писал(а):...присматриваю баньку и печи..


У нас есть прикольные круглые, из кедра 600, обычные 200. Некоторые ставят.

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1117

Сообщение ТВК2011 » 25 июл 2020, 21:27

1-2. После покоса :popcorn:
3-5. Подготовка к гулянкам :smoke:
6. Заслуженный отдых :beach:
Вложения
-SMB3QiElF0.jpg
2SDYjCCBe6Y.jpg
EJ5POSsNp98.jpg
meacI0f_NrY.jpg
6ajaOTsoTkU.jpg
ND4ph48p8Zk.jpg

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1118

Сообщение ниссановец » 28 июл 2020, 08:25

ниссановец писал(а):17:24 23.07.2020
Внесены поправки о продлении дачной амнистии на пять лет

Дачную амнистию предложено продлить на пять лет - до 1 марта 2026 года. О внесении такого законопроекта в Госдуму....

Законопроект №994421-7 от 23.07.2000 https://sozd.duma.gov.ru/bill/994421-7

Краткая история вопроса:

с 04.08.2018 введен общий уведомительный порядок строительства частных домов на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство [340-ФЗ];

введена "дачная амнистия 2", состоящая в следующем:

до 01.03.2021 для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018, следует подавать уведомление [ч.5 ст.16 340-ФЗ];

до 01.03.2021 при строительстве домов на садовых участках можно не подавать уведомления [ч.12 ст.70 218-ФЗ, 267-ФЗ];

в письме Минэкономразвития №ОГ-Д23-8665 от 20.09.2019 высказано мнение, что при реконструкции на садовых участках также временно не нужны уведомления.

Итак, по действующим положениям после 01.03.2021:

для нового строительства любых частных домов потребуется подача уведомлений;
оформить построенные до 04.03.2018 (да и позднее тоже) без разрешений и уведомлений дома можно будет только по решению суда.

Государство при этом занимает двоякую позицию. С одной стороны требуется соблюдать градостроительные нормы, а с другой нужно больше строить домов и собирать налогов. В процедуре подачи уведомлений не было бы ничего сложного, если бы не необходимость в множестве согласований, что по факту превращает уведомительный порядок в разрешительный.

В рассматриваемом законопроекте предлагается до 01.03.2026:

продлить возможность строительства на садовых участках без уведомлений;

отменить необходимость уведомлений при строительстве на участках под ИЖС и ЛПХ;

продлить возможность подавать уведомления для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018.


В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях
:
https://кадастр.москва/news/450 :sorry: :wink:
Последний раз редактировалось ниссановец 28 июл 2020, 08:29, всего редактировалось 4 раза.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1119

Сообщение ниссановец » 11 авг 2020, 19:37

...ну вот и закончилась наша эпопея с регистрацией жилого дома, именно дома ( с возможностью получения почтового адреса и регистрации в нём!)...получена выписка из Росреестра со всеми данными и с новой хозяйкой - дочкой... :crazy: :)) ... Я в принципе очень доволен всеми её действиями самостоятельными.... :super:
Следующий этап она опять проведёт самостоятельно , получит адрес...а с регистрацией можно и не спешить... :sorry:

Теперь в этом сезоне осталось проследить за установкой правильной мягких окон и дверей по периметру веранды и провести подготовительные работы по выравниванию самого уч-ка (12 соток..), фирмы я ей в принципе подобрал, а уж на что её выбор падёт....не знаю...Ну, пусть пошустрит ещё до окончания сезона....надо будет старый хозблок снести и новый поставить (может с баней сразу..), но она желает баньку двухэтажную, с помещением для проживания на втором этаже... :crazy: :)) ...пускай смотрит, ищет...а ещё бассейн и дрожки с площадками для шашлыков и авто, беседку и разности всякие иные...планов громадьё, действительно получилось не на один год, как мне прогнозировали тут.... :sorry: :wink:

Аватара пользователя
Дедврасцветелет
800
800
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 20:34
Контактная информация:

Re: Дачные дела )))

#1120

Сообщение Дедврасцветелет » 12 авг 2020, 10:23

ниссановец писал(а): баньку двухэтажную, с помещением для проживания на втором этаже..

НЕ айс :((( Замучаются прыгать по лестнице.... Ну если это будет домик для гостей, тогда ладно.... пущай гости физкультурничают. :padstalom: :regards:
Ваз2106-1997-ныне здравствующий,
КИА Сиид 1.4 2007-20012
Кашкай+2, 1.6 МТ5, ХЕ, 2012 -
"каждая пипетка мечтает стать клизмой!"


Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1121

Сообщение ниссановец » 12 авг 2020, 10:39

Дедврасцветелет писал(а):Ну если это будет домик для гостей

...ну конечно для них...у нас и так двухэтажный стоит....если слишком много приедут... :wink: :sorry: :morebeer:

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1122

Сообщение ниссановец » 11 сен 2020, 11:24

10 сентября 2020, 16:58
Жителям четырех российских регионов проведут газ бесплатно. Среди них — Подмосковье


Жители четырех регионов России смогут провести газ на свои участки бесплатно. В пилотной программе участвуют Московская, Челябинская, Тюменская и Курганская области.
На эксперимент согласились местные власти регионов. Они согласны выполнять все рекомендации Министерства энергетики, сообщает РИА «Новости»: https://ria.ru/20200910/gazifikatsiya-1577048648.html Правда, до начала реализации программы ее еще нужно утвердить в правительстве страны. В Министерстве энергетики утверждают, что все пройдет оперативно и газ начнут проводить бесплатно уже в 2021 году.

Средняя стоимость подключения газа к даче или частному дому обходится жителям России в сумму от 45 до 280 тысяч рублей. Теперь в четырех указанных регионах можно будет сделать это бесплатно, причем на услугу не будет влиять время нахождения владельца на участке.

Ранее стало известно о газификации села Покровского Дмитровского округа. Подключиться к сети смогут 230 местных жителей трех многоквартирных и 77 частных домов. Газ провели в рамках губернаторской программы. Протяженность газопровода в Покровском составила четыре километра.
https://360tv.ru/news/mosobl/zhiteljam- ... um=desktop :wink: :super:

А наш председатель СНТ уже месяц ведёт сбор заявлений от владельцев дач! Наша станция недозагруженой числится...карту председательша опубликовала с сайта газовиков.. Вообще отличная вещь (многие из уже подключённых за свои деньги теперь локти покусывают наверное....да, жаль их... :(((

Дочь занялась оборудованием при внеплановом отключении эл-ва, договорилась с местным электриком на покупку генератора и установку подобающую до зимы.... :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 11 сен 2020, 17:53, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1123

Сообщение ниссановец » 11 сен 2020, 16:56

писал(а):0 сентября 2020, 16:58
Жителям четырех российских регионов проведут газ бесплатно. Среди них — Подмосковье



Президент утвердил перечень поручений по результатам проверки исполнения законодательства, направленного на развитие газоснабжения и газификации регионов. В целях внедрения социально ориентированной и экономически эффективной системы газификации и газоснабжения населения страны:

1. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при участии ПАО «Газпром» и других заинтересованных организаций данной сферы деятельности обеспечить:

а) формирование источников финансирования мероприятий по подключению граждан к газораспределительным сетям без привлечения их средств; Срок исполнения поручения: 1 октября 2020 года

б) утверждение обязательных стандартов к перечню, срокам и методам определения стоимости выполнения технологических работ по подаче газа на газоиспользующее оборудование («последняя миля»), в том числе к его минимальному комплекту и обслуживанию;

в) заключение комплексного договора на поставку газа, подключение и техническое обслуживание сопутствующего оборудования с использованием структур «единого окна» и многофункциональных центров, позволяющих выполнять сбор сведений от имени заявителя;

г) внесение изменений в порядок формирования топливно-энергетических балансов, предусмотрев прогноз потребности населения в газе (сетевом, сжиженном углеводородном и природном), а также в альтернативных источниках энергии;

д) поэтапное завершение газификациик 2024 году и 2030 году с установлением соответствующих целевых показателей на основе актуализации и утверждения региональных программ; …..
http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/63454



Вот очень полезная карта по газификации Ссылка на сайт Мособлгаза с картой ГРС....... :sorry: :wink:
https://tp.mosoblgaz.ru/map/

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1124

Сообщение ниссановец » 16 сен 2020, 22:42

Психология обеспеченного дачника (хорошо когда есть деньги)
Сегодня 20:31


..."....Не несу ответственности, если после прочтения поста вы почувствуете себя нищебродом. Так же как и наоборот и надеюсь, что никого этим не обижу......" https://cont.ws/@Tay/1784548 :sorry: :wink:
Последний раз редактировалось ниссановец 16 сен 2020, 23:04, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1125

Сообщение ниссановец » 27 сен 2020, 20:29

О размещении второго жилого или гостевого дома на загородном участке.

Материал создан при поддержке Земельного юриста по недвижимости. Не редки обращения с вопросом о возможностях законного строительства еще одного жилого или гостевого дома на загородном участке для родителей и гостей...... https://zen.yandex.ru/media/zemexpert/o ... 4b447ecc08 :khmmm:


Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1126

Сообщение ниссановец » 02 окт 2020, 12:11

В России резко подорожали дачи https://lenta.ru/news/2020/09/22/dacha/ ... e=rfinance

Изображение

За год к сентябрю 2020-го дачи в среднем по России подорожали на 11 процентов, а в ряде регионов зафиксирован рост цен на загородную недвижимость вплоть до 35 процентов, говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

В целом за последние 12 месяцев цены на дачи выросли в 69 регионах страны, в 15 упали, выяснили аналитики. Самое резкое подорожание отмечено в Ульяновской области (плюс 35 процентов), Чувашии (34 процента), Вологодской (33,8 процента), Архангельской (33 процента) и Рязанской (31 процент) областях. Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской области (минус 14,5 процента), Хакасии (минус 13,6 процента) и Северной Осетии (минус 12,5 процента).

В Москве среднестатистическая дача подорожала почти на 8 процентов, в Подмосковье — на 3 процента, в Санкт-Петербурге — на 15 процентов, в Ленинградской области — на 19 процентов. Средняя стоимость дачи в России к осени 2020-го достигла 1,7 миллиона рублей, подсчитали в «Мире квартир».

«После шоковых весенних событий, когда жителям нашей страны пришлось почти три месяца провести дома, многие люди переоценили ценности, и в плане недвижимости тоже, — поясняют эксперты. — Быть запертым в городской квартире им не понравилось, и они обратили взгляды на дачи, где самоизолироваться можно с куда большим комфортом: на большей площади и на свежем воздухе».

В июле стало известно, что почти половина — 44 процента — россиян готовы приобрести собственное жилье на юге, чтобы иметь возможность приезжать летом на море. Среди крупнейших городов больше всего желающих обзавестись курортной недвижимостью в Москве (57 процентов), Санкт-Петербурге и Казани (по 54 процента в обоих). Любителей горных лыж и сноубордов в стране значительно меньше: всего 9 процентов хотят купить жилье в горах ради того, чтобы приезжать кататься зимой.
:wink: :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 02 окт 2020, 12:12, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1127

Сообщение ниссановец » 22 окт 2020, 16:51

22 окт, 16:03
Госдума одобрила продление дачной амнистии на пять лет


Речь идет о продлении действия упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома, который должен закончить действие 1 марта 2021 года

Госдума в первом чтении приняла законопроект о продлении дачной амнистии еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Об этом сообщается на сайте Госдумы в четверг, 22 октября.

Авторами документа являются глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и группа сенаторов, среди которых первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

В июле в Госдуму был внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года и ее расширении. Отдельные положения дачной амнистии — об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках — закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов.

Кроме того, 1 марта 2021 года прекращают действие положения о возможности направления уведомлений о возведении жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). После этой даты граждане смогут оформить свои права только в судебном порядке, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Таким образом, после 1 марта 2021 года действие указанных положений дачной амнистии прекратится и в сложной ситуации окажется большое количество граждан, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость.

Новым законопроектом предлагается продлить на пять лет, до 1 марта 2026 года, срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые и садовые), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.

Оформление прав будет вестись при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Дачная амнистия — возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощенном порядке. Впервые дачная амнистия была введена 1 сентября 2006 года и продлевалась много раз. Последний раз действие программы пролонгировали до 1 марта 2021 года. Под дачную амнистию подпадали садовые дома, жилые строения, а также хозяйственные постройки, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства. По оценкам властей, за все время действия дачной амнистии россияне в упрощенном порядке оформили права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи.


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f917f009a79 ... om_main_10 :sorry: :wink:
Последний раз редактировалось ниссановец 22 окт 2020, 16:53, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1128

Сообщение ниссановец » 24 окт 2020, 15:42

24 окт, 09:07
Москва выставила на аукцион землю по 44 тыс. рублей за сотку
Это участок для индивидуального жилищного строительства в Новой Москве. Сначала его надо взять в аренду, построить дом, а потом — выкупить у города по льготной цене.

https://realty.rbc.ru/news/5f92ee289a79 ... om_main_11
Изображение

С января по сентябрь москвичи арендовали у города под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 56 земельных участков площадью 7,29 га. Об этом сообщается на портале mos.ru со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

Москва регулярно выставляет на аукцион земельные участки под ИЖС в разных административных округах. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность.

Интерес к аренде таких участков растет. Годом ранее москвичи взяли в аренду 14 объектов, в этом году — уже 56. По словам Ефимова, на каждый лот пришлось по девять претендентов.

Это связано с тем, что после строительства дома арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. Такая возможность появилась в апреле этого года, отметил заместитель мэра.

Сейчас в базе торгов Московского правительства 17 участков для строительства индивидуальных домов. Самый дорогой — с начальной ставкой аукциона в 665 тыс. руб. — расположен в Восточном округе. Самый дешевый, за 123 тыс. руб., — в Новой Москве (Троицкий округ).

При выкупе одного из участков в Троицком АО в поселении Роговское сотка обойдется всего в 44 тыс. руб., показали подсчеты РБК. Его стоимость по кадастру составляет 1,65 млн руб., то есть льготная цена выкупа не превысит 700 тыс. руб. Площадь участка — 0,15 га (15 соток), аренда — 127 тыс. руб. в год. Победитель аукциона сможет построить на этом участке дом площадью до 600 кв. м.

Без льгот цена сотки этого участка составляла бы 110 тыс. руб. (исходя из кадастровой стоимости). Согласно базе объявлений ЦИАН, земля без построек в Роговском предлагается по ценам от 80 тыс. руб. за сотку (для участков большой площади) до 290 тыс. руб. за сотку.

Изображение
Участок с ценой аренды менее 127 тыс. руб. в год расположен в Москве, в поселке Роговское, деревня Васюнино (Фото: Инвестиционный портал города Москвы)

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется арендатором земельного участка (в случае победы на аукционе) за счет собственных или привлеченных средств. Победителю аукциона запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества до ввода его в эксплуатацию.

Максим Морозов, основатель девелоперской компании M9 development, подтвердил правильность расчетов РБК по ставке выкупа. Он также напомнил, что аналогичная программа по предоставлению участков для строительства жилья в Московской области позволяет арендатору выкупить участок за 3% от стоимости по кадастру.

Власти Подмосковья в конце июля сообщали о реализации с начала года на так называемых «молоточных» торгах около 300 лотов (на аренду и выкуп земельных участков под ИСЖ и подсобные хозяйства) на сумму 137,8 млн руб.

Стоимость многих участков для выкупа может казаться низкой, но необходимо обращать внимание на конкретные условия: удаленность от МКАД и наличие коммуникаций (как минимум возможность подключения к водопроводу, канализации), обращает внимание замгендиректора fee-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина. «Без этого даже регистрация дома со статусом жилого будет невозможна, а значит, не будет возможности выполнить условия для выкупа земли по льготе», — говорит она.

Крайне важно еще понимать, на какую конкретно дату будет зафиксирована стоимость выкупа земли: на момент заключения договора об аренде или на момент наступления права о льготном выкупе, отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Стоимость земли в кадастре пересматривается и с даты аукциона до даты выкупа может поменяться в любую сторону — вырасти или упасть, предупреждает он.

:sorry: :wink:
Последний раз редактировалось ниссановец 24 окт 2020, 15:44, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1129

Сообщение ниссановец » 27 окт 2020, 13:32

Президент поручил представить меры по поддержке строительства частных домов
https://www.pnp.ru/social/prezident-por ... domov.html
Изображение

Правительство России до 1 июля 2021 года разработает меры по поддержке индивидуального жилищного строительства, в том числе по выдаче ипотеки на строительство частных домов. Такое поручение дал президент Владимир Путин, сообщается на сайте Кремля.

В тот же срок поручено представить предложения о внесении в законодательство изменений, направленных на реализацию программ по расселению жилья с высокой степенью износа. Кроме того, президент поручил принять меры по поддержке низкомаржинальных проектов жилищного строительства, предусмотрев субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков, реализующих такие проекты.

Также Правительство должно до 1 октября 2021 года упростить подключение объектов капитального строительства к инженерным сетям. При этом нужно обеспечить возможность заключения договора о подключении объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, а также возможность получения разрешения на строительство таких объектов до образования земельного участка.

Основной проблемой ипотечного кредитования ИЖС является то, что банки неохотно выдают под него кредиты, не считая возможным использовать земельный участок под частным домом в качестве залога. Первый замглавы Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий ранее заявил, что требуются льготные условия ипотечных кредитов, сопоставимых с теми, что выдаются под залог квартир, но при чётком условии, что дом построен по типовому проекту.


Добавлено спустя 2 часа 33 минуты 20 секунд:
26.10.2020 18:39
Кто хозяин киловатта
Верховный суд разъяснил, как садоводам платить за электричество
Российская газета - Федеральный выпуск № 242(8296)


Полезное разъяснение для садоводов и дачников сделал Верховный суд, когда перепроверил спор садового товарищества с энергетиками. Последние выставили СНТ огромный счет, с которым товарищество не согласилось. Спор дошел до Верховного суда, который встал на сторону граждан. Ситуация с оплатой оказалась настолько распространенной, что разъяснения Верховного суда пойдут на пользу многим садоводам.... https://rg.ru/2020/10/26/verhovnyj-sud- ... yandex.com :sorry:

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1130

Сообщение ниссановец » 17 ноя 2020, 16:31

Дачную амнистию продлят ещё на пять лет
Тема: Пленарное заседание Госдумы 17 ноября 2020 года


Россиянам предлагают дать право на оформление собственности на садовые дома в упрощённом порядке до 1 марта 2026 года. Такой законопроект Госдума приняла во втором чтении.... https://www.pnp.ru/social/dachnuyu-amni ... t-let.html

Ну, а третье чтение - дело техники... :wink: :sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 17 ноя 2020, 16:32, всего редактировалось 1 раз.


Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1131

Сообщение ниссановец » 18 ноя 2020, 07:05

18.11.2020 01:00
Дачную амнистию могут продлить до 2026 года


Изображение

Сегодня Госдума в третьем, окончательном, чтении рассмотрит законопроект о продлении дачной амнистии - упрощенного порядка оформления загородной недвижимости. Накануне законопроект был одобрен во втором, основном, чтении. И рекомендован к принятию в третьем..... https://rg.ru/2020/11/18/dachnuiu-amnis ... -goda.html :sorry: :wink:



Арендная плата коттеджей заметно вырастет в новогодние праздники
13:08 17 Ноября 2020 Москва
https://rueconomics.ru/478710-arendnaya ... -prazdniki

Большинство россиян будут вынуждены пересмотреть свои планы на Новый год на фоне пандемии. Многие граждане предпочтут провести новогоднюю ночь в коттедже, передает NEWS.ru.

Изображение
Арендная плата коттеджей заметно вырастет в новогодние праздники

На рынке загородной недвижимости ожидается высокий ажиотаж на Новый год. Как следствие, стоимость аренды коттеджей существенно увеличится. https://news.ru/economics/domik-v-derev ... a-gorodom/

Особенно остро вопрос расходов на новогоднее празднование встанет для жителей Москвы в связи с введенными ограничениями из-за пандемии. Многие москвичи, как и прежде, захотят снять на праздничную ночь коттедж в Подмосковье, однако на этот раз стоимость аренды будет отличаться.

Так, аренда коттеджей, чья стоимость на период с 31 декабря по 3 января обычно оценивается в 15-20 тыс. рублей за сутки, теперь составит 50-100 тыс. руб. Как итог — аренда коттеджа на Новый год обойдётся в сумму от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.

При этом, как отметили эксперты, спрос на посуточную аренду снижается. На данный момент падение составило 40%.
:sorry:
Последний раз редактировалось ниссановец 18 ноя 2020, 07:21, всего редактировалось 6 раз.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1132

Сообщение ниссановец » 18 ноя 2020, 17:05

Госдума продлила дачную амнистию на пять лет
Тема: Пленарное заседание Госдумы 18 ноября 2020 года


Изображение

Дачники смогут оформить в собственность садовые дома в упрощённом порядке до 1 марта 2026 года. Такой закон принят на пленарном заседании Госдумы. :yesyes: :ladoshki:

В августе 2018 года вступил в силу уведомительный порядок строительства домов на дачных участках. С тех пор строить можно только после получения соответствующего разрешения. Для тех граждан, которые начали стройку до 2018 года, приняли дачную амнистию. До 1 марта 2021 года они могут направить уведомление в уполномоченный орган, и им не понадобится оформлять разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Так как не все садоводы успели зарегистрировать собственность, закон продляет дачную амнистию ещё на пять лет. Документ разработан группой депутатов и сенаторов, в том числе первым вице-спикером Совфеда Андреем Турчаком и главой Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым. Закон касается оформления в собственность индивидуальных жилых домов и садовых домиков, построенных на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Как ранее отметил Павел Крашенинников, дачная амнистия действует в России уже 14 лет, и под её действие попали 14 млн садовых участков. «Граждане правомерно пользуются недвижимостью, и государство пошло им навстречу, чтобы оформление было в упрощённом порядке», — отметил депутат.
https://www.pnp.ru/social/gosduma-prodl ... also_block


Дачная амнистия может идти ещё пять лет https://www.pnp.ru/economics/dachnaya-a ... also_block

Аватара пользователя
Troiak
160
160
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 03 июн 2011, 09:57
Откуда: Пушкино
Контактная информация:

Re: Дачные дела )))

#1133

Сообщение Troiak » 18 ноя 2020, 18:44

Я уж и забыл сколько её продляют ..... :))

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Посмотрел ,с 2006 го :)) :)) :))

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1134

Сообщение ниссановец » 18 ноя 2020, 18:53

Troiak,
ниссановец писал(а):дачная амнистия действует в России уже 14 лет, и под её действие попали 14 млн садовых участков.
:wink:

А вот и ещё одно поручение президента воплощается в жизнь....и это тоже нам всем (дачникам) только на пользу!.... :sorry:


Главы Подмосковья и "Газпрома" подписали программу газификации региона
18:09 18.11.2020
https://realty.ria.ru/20201118/gazprom- ... um=desktop

МОСКВА, 18 ноя – РИА Новости. Губернатор Московской области Андрей Воробьёв и председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер подписали пятилетнюю программу развития газификации Подмосковья, сообщает Telegram-канал главы региона.

"Сотрудничество правительства Московской области и ПАО "Газпром" уже позволило создать условия для подключения 1 765 домовладений. В рамках подписанной программы до 2026 года голубое топливо придет в 10 741 домовладение в 159 населенных пунктах региона", - говорится в сообщении.

Кроме этого, подписанное соглашение позволит увеличить мощности ряда индустриальных парков и особых экономических зон, что расширит возможности для бизнеса.

"Газификация для нас – это возможность сделать жизнь людей комфортнее, вне зависимости от того, где человек живет - в большом городе или маленькой деревне. А также упростить работу бизнеса, привлечь новых инвесторов и обеспечить предприятия инфраструктурой, которая им нужна для расширения производства", — цитирует Telegram-канал слова Воробьёва.

Отмечается, что по состоянию на 1 января текущего года уровень газификации Подмосковья составил 99,6%.
:yesyes: :super:

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1135

Сообщение ТВК2011 » 18 ноя 2020, 18:59

ниссановец писал(а):99,6%

Я понимаю, росстат и т.п.... Но сомневаюсь. У нас новые многоэтажные дома без газа, на электричестве. Не могут уже 10 лет выбить газ на предприятие для котельной. Про частный сектор я даже не говорю.
Может как средняя температура по больнице, где то много, где то не фига.


Аватара пользователя
Troiak
160
160
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 03 июн 2011, 09:57
Откуда: Пушкино
Контактная информация:

Re: Дачные дела )))

#1136

Сообщение Troiak » 19 ноя 2020, 09:43

Враньё.Это наверное вместе с потребителями баллонного газа )))
Последний раз редактировалось Troiak 19 ноя 2020, 09:49, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1137

Сообщение ниссановец » 19 ноя 2020, 11:50

ТВК2011 писал(а):Я понимаю, росстат и т.п.... Но сомневаюсь.

...сомневаться надо всегда, но иных данных не нашлось... :sorry: :morebeer:





Газ получат жители ещё 159 населенных пунктов Московской области
19 ноября 2020, 10:34
https://moskva-tr.gazprom.ru/press/news/2020/11/829/

Председатель Правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер и Губернатор Московской области Андрей Воробьев подписали программу развития газоснабжения и газификации региона на пятилетний период — 2021–2025 годы.

Инвестиции «Газпрома» предусмотрены в объеме 13,076 млрд руб. — это в 11 раз больше, чем в 2005–2020 годах.

Согласно документу, компания, в частности, построит межпоселковые газопроводы для газификации 159 населенных пунктов. Будет также проведена реконструкция и техническое перевооружение 20 газораспределительных станций. Это позволит увеличить поставки газа действующим потребителям, в том числе в Дмитровском, Пушкинском и Щёлковском городских округах, г. Дубне.

Правительство области, в свою очередь, обеспечит строительство внутрипоселковых газопроводов и подготовку к приему газа 10,7 тыс. домовладений.

«Газпром» и Московская область ведут системную работу по газификации. На 1 января 2020 года уровень газификации региона составил 99,6% (в городах — 99,6%, в сельской местности — 93,1%).

В результате реализации пятилетней программы к 2026 году технически возможная сетевая газификация Московской области будет полностью завершена.



Troiak писал(а):Враньё.Это наверное вместе с потребителями баллонного газа )))

...а вот на такую категоричность не плохо дать тогда источник с опровержением!...Ога... :wink: :crazy:
(подождёмс...)
Последний раз редактировалось ниссановец 19 ноя 2020, 11:51, всего редактировалось 4 раза.

Аватара пользователя
ниссановец
3000
3000
Сообщения: 7646
Зарегистрирован: 12 апр 2014, 18:26
Откуда: Москва, ЮАО

Re: Дачные дела )))

#1138

Сообщение ниссановец » 19 ноя 2020, 19:18

ниссановец писал(а):Troiak писал(а):
Враньё.Это наверное вместе с потребителями баллонного газа )))

...а вот на такую категоричность не плохо дать тогда источник с опровержением!...Ога...
(подождёмс...)


...значит язык почесать просто!.... :)) :crazy:

Изображение

:wellcome:
https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_ ... scale_1200
:))
Последний раз редактировалось ниссановец 19 ноя 2020, 19:22, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Troiak
160
160
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 03 июн 2011, 09:57
Откуда: Пушкино
Контактная информация:

Re: Дачные дела )))

#1139

Сообщение Troiak » 20 ноя 2020, 09:25

Полной газификации всех населенных пунктов России не произойдет в ближайшие 15 лет, следует из обнародованного проекта Энергостратегии РФ на период до 2035 года.


Согласно материалам стратегии, которую подготовил Минэнерго, к концу 2035 года уровень газификации в стране должен составить 82,9%. При этом министерство не гарантирует, что этот показатель будет в итоге достигнут. Что касаемо дальнего Подмосковья, здесь цифры не столь впечатляют — уровень газификации территории всего 50%. :wellcome:
Последний раз редактировалось Troiak 20 ноя 2020, 09:30, всего редактировалось 1 раз.

ТВК2011
3000
3000
Сообщения: 6617
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 18:18
Откуда: отовсюду
Авто: фольц

Re: Дачные дела )))

#1140

Сообщение ТВК2011 » 20 ноя 2020, 10:59

Troiak писал(а): Что касаемо дальнего Подмосковья, здесь цифры не столь впечатляют — уровень газификации территории всего 50%.

:yesyes: :yesyes: :yesyes:



Вернуться в «Гараж»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей